195 Rue GIROUARD · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355182999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
54025355182999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 159 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 632 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 176 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 549 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 85 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 563 059 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 236 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 619 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 318 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 466 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 513 182 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 126 071 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 993 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 504 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 511 $ Poids 38 % |
| 12 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 574 $ Poids 37 % |