130 Rue PALAIS · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365013712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
54025365013712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 560 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 500 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 551 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 685 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 718 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 594 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 636 138 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 869 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 392 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 856 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 020 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 776 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 122 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 595 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 736 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-01-24 · 175 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 287 137 $ Poids 49 % |