135 Rue ROY · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 213,2 m² · constr. 1992 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365014549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
54025365014549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 659 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 130 393 $ Poids 72 % |
| 2 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 472 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 159 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 729 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 418 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 227 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 721 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 318 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 843 694 $ Poids 39 % |
| 6 | 3391, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 918 $/m²) 188,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 713 296 $ Poids 34 % |
| 7 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 609 m · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 632 283 $ Poids 33 % |
| 8 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 792 504 $ Poids 26 % |
| 9 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 966 m · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 838 134 $ Poids 22 % |
| 10 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 757 103 $ Poids 21 % |
| 11 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 689 585 $ Poids 15 % |
| 12 | 305, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2024-05-21 · 734 m · Vendu 570 000 $ (3 144 $/m²) 181,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 691 830 $ Poids 14 % |