225 Rue PALAIS · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 79,6 m² · constr. 2012 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365022144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
54025365022144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 64 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 593 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 81 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 526 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 231 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 421 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 517 377 $ Poids 56 % |
| 7 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 729 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 563 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 959 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 168 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 563 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 1826, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 179 $ Poids 42 % |
| 11 | 3359, rue des Merisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 694 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2024-10-31 · 480 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 201 $ Poids 37 % |