320 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 101,2 m² · constr. 2003 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365022534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
54025365022534000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 52 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 352 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 563 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 388 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 554 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 674 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 724 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 732 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 125 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 255 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 503 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 298 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 956 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 101 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 609 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 53 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 212 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 920 $ Poids 55 % |