125 Rue PALAIS · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365023222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
54025365023222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 181 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 464 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 489 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 694 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 586 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 219 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 579 093 $ Poids 71 % |
| 8 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 179 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 815 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 158 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +2 464 $ | 571 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 219 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 185 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 725 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 181 m · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 628 $ Poids 54 % |