95 Rue PLANTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365025415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
54025365025415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 201 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 544 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 526 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 350 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 486 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 679 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 604 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 414 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 056 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 57 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 734 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 405 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 681 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 905 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 466 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 341 344 $ Poids 58 % |
| 12 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 390 $ Poids 56 % |