200-220 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 166,5 m² · constr. 1983 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365033614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
54025365033614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
491 364 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 438 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 642 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 229 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 453 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 331 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 418 200 $ Poids 68 % |
| 4 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 338 m · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 144 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 688 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 985 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2026-04-15 · 612 m · Vendu 346 500 $ (1 841 $/m²) 188,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 067 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 375 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 729 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 256 814 $ Poids 60 % |
| 8 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 426 m · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 109 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 126 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 842 m · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 543 351 $ Poids 49 % |
| 11 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 957 m · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 674 121 $ Poids 45 % |
| 12 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 643 419 $ Poids 36 % |