165 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365034211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
54025365034211100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 119 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 551 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 459 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 542 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 455 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 847 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 710 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 236 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 627 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 805 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 607 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 123 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 874 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 661 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 561 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 680 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 589 534 $ Poids 53 % |