65 Rue CHATEAU · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 128,7 m² · constr. 2004 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365034279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
54025365034279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 622 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 97 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 560 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 684 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 673 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 349 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −14 785 $ | 536 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 378 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 766 625 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 148 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 422 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 374 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 682 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 537 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-02-28 · 57 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 478 $ Poids 54 % |