314 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365041204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
54025365041204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 59 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 299 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 523 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 188 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 587 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 527 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 338 502 $ Poids 76 % |
| 4 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 646 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 130 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 342 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 466 261 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 196 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 539 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 547 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 569 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 604 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 745 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 705 558 $ Poids 58 % |