135 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 118,2 m² · constr. 1952 · terrain 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365044084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
54025365044084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 27 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 0 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2026-10-14 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 803 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue du Palais, Sainte-Madeleine 2026-09-24 · 242 m · Vendu 702 000 $ (5 223 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 589 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 791 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 376 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 480 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 704 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 528 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 243 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 160 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 378 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 674 186 $ Poids 60 % |