105 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365044088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
54025365044088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 19 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 339 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 513 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 93 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 476 119 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 231 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 455 154 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 506 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 947 $ Poids 50 % |
| 6 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 917 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 408 521 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 876 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 339 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 497 451 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2024-10-31 · 328 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 041 $ Poids 39 % |
| 10 | 655, Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 720 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 475 684 $ Poids 33 % |
| 11 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 490 783 $ Poids 32 % |
| 12 | 1826, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 333 409 $ Poids 30 % |