60 Rue PLAMONDON · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 82,1 m² · constr. 1953 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375005132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
54025375005132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 15 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 835 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 122 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 361 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 782 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 653 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 440 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 692 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 101 $ Poids 52 % |
| 6 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 135, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2024-10-31 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 810 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 932 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 505 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue de l'Aube, Sainte-Madeleine 2024-09-05 · 114 m · Vendu 461 000 $ (5 514 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 005 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 503 769 $ Poids 35 % |
| 12 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 454 392 $ Poids 30 % |