20 Rue AUBE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 147,7 m² · constr. 1978 · terrain 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375014487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
54025375014487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
492 828 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 504 m · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 388 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 230 $ Poids 74 % |
| 3 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 691 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2025-01-31 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 230 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 989 m · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 418 266 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 739 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 600 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 911 416 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2025-01-09 · 119 m · Vendu 501 000 $ (3 848 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 670 846 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2024-12-16 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 068 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 578 $ Poids 38 % |
| 10 | 320, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2025-07-21 · 322 m · Vendu 668 000 $ (3 783 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 243 $ · Ajust. superficie −54 658 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 621 865 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2024-10-01 · 342 m · Vendu 789 000 $ (5 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 878 014 $ Poids 36 % |
| 12 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 755 885 $ Poids 35 % |