220 Rue PAIX · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375017060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
54025375017060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 49 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 97 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 502 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue de L'Aube, Sainte-Madeleine 2026-10-14 · 103 m · Vendu 440 000 $ (3 803 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 240 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 123 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2026-09-23 · 613 m · Vendu 110 000 $ (1 157 $/m²) 95,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 191 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 744 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 512 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue de l'Aube, Sainte-Madeleine 2026-10-20 · 170 m · Vendu 444 000 $ (5 103 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 488 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 853 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 505 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 261 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-13 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 298 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 098 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 933 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 593 $ Poids 49 % |