1335-1345 Rang NORD-OUEST · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
1 874 800 $
Autre · terrain 492 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 740 m²
Frontage
355,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 021 500 $
Rôle antérieur 2 400 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354825348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 463 700 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
2 400 000 $
ID provincial
54030354825348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 3353, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-04 · 695 m · Vendu 460 000 $ (6 647 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 1 670, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 739 m · Vendu 807 000 $ (3 156 $/m²) 255,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 176 $ Poids 53 % |
| 4 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 759 m · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 52 % |
| 5 | 3305, rue des Ormes, Sainte-Marie-Madeleine 2026-10-15 · 853 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 796 m · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 45 % |
| 8 | 3350, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2026-10-14 · 993 m · Vendu 302 000 $ (3 149 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 1705, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-19 · 895 m · Vendu 109 000 $ (1 022 $/m²) 106,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 3297, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-03 · 786 m · Vendu 485 000 $ (4 736 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 43 % |
| 11 | 1745, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 3425, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 077 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 42 % |