3336 Rue CERISIERS · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354904633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
54030354904633900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 479 m · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 755 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 1682, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-15 · 234 m · Vendu 710 000 $ (6 110 $/m²) 116,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 732 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 3416, rue Des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 511 m · Vendu 93 056 $ (768 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 104 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 490 m · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 493 690 $ Poids 83 % |
| 7 | 1697, rue De la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-27 · 320 m · Vendu 679 000 $ (5 075 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 713 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 3446, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-01 · 439 m · Vendu 565 000 $ (4 198 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 545 $ Poids 67 % |
| 9 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 975 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 665 851 $ Poids 64 % |
| 11 | 1705, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-19 · 297 m · Vendu 109 000 $ (1 022 $/m²) 106,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 324 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 137 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 3425, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-05 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 281 $ Poids 61 % |