3275 Rue TILLEULS · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 202,9 m² · constr. 2004 · terrain 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354913700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
54030354913700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 75 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 677, rue de la Rose-des-Vents, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 373 m · Vendu 751 000 $ (3 984 $/m²) 188,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 781 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 3391, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-24 · 703 m · Vendu 739 000 $ (3 918 $/m²) 188,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 730 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 3383, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-19 · 617 m · Vendu 740 000 $ (4 415 $/m²) 167,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 786 561 $ Poids 51 % |
| 4 | 1800, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-05 · 858 m · Vendu 261 500 $ (1 537 $/m²) 170,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 231 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 292 638 $ Poids 36 % |
| 5 | 360, rue Des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (645 $/m²) 197 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +635 $ | 134 693 $ Poids 35 % |
| 6 | 1735, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-10 · 672 m · Vendu 648 000 $ (3 232 $/m²) 200,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +130 732 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 847 410 $ Poids 29 % |
| 7 | 1700, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2024-10-22 · 403 m · Vendu 566 000 $ (3 401 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 188 $ · Ajust. superficie +62 076 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 787 545 $ Poids 22 % |
| 8 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 704 285 $ Poids 20 % |
| 9 | 250, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 872 463 $ Poids 18 % |
| 10 | 880, rue Saint-Simon et rue du Cinquantenaire, Sainte-Madeleine 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 129 490 $ (679 $/m²) 190,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 156 434 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, rue Roy, Sainte-Madeleine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 570 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 544 435 $ Poids 17 % |
| 12 | 1785, Rue Armand-Côté, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-05 · 779 m · Vendu 560 000 $ (2 639 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 727 969 $ Poids 16 % |