1555 Rang NORD-OUEST · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
370 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 515 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 071,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354920829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
54030354920829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 15 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305-305 1, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (776 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 688 $ Poids 25 % |
| 2 | 3331, Rue des Cyprès, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-15 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 347 $ Poids 16 % |
| 3 | 1985-1987, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −58 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 788 $ Poids 10 % |
| 4 | 360, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 594 716 $ Poids 7 % |
| 5 | 850, Rue Spénard, Sainte-Madeleine 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 149 675 $ (1 100 $/m²) 136,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 455 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 182 271 $ Poids 3 % |
| 6 | 250-260, Rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 204 $/m²) 177,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 987 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 511 013 $ Poids 0 % |