1695 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354984455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
54030354984455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 57 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 529 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 635 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 775 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 169 $ Poids 73 % |
| 4 | 3348, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-11 · 746 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 3336, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 349 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 392 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −53 315 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 880 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 3385, rue des Hêtres, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 398 $/m²) 126,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 769 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 704 927 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 821 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 503 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 961 $ Poids 55 % |
| 11 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 786 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 622 095 $ Poids 53 % |
| 12 | 1820, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 431 900 $ (3 654 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 446 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +12 957 $ | 470 583 $ Poids 53 % |