1720 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
264 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 514 $/m² · 75,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354985327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
54030354985327000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±172.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 2 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Plamondon, Sainte-Madeleine 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 102 596 $ (1 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 261 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −4 104 $ | 104 262 $ Poids 28 % |
| 2 | 305-305 1, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2026-01-19 · 710 m · Vendu 95 000 $ (776 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 76 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 3331, Rue des Cyprès, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-15 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −99 814 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 166 $ Poids 0 % |