1730 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 72,9 m² · constr. 2005 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354986361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
54030354986361000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 43 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-04 · 708 m · Vendu 460 000 $ (6 647 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 3359, rue des Merisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-06 · 873 m · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 449 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 708 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 550 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 1826, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 3312, rue des Cerisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2025-09-08 · 765 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 522 502 $ Poids 53 % |
| 6 | 3401, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 354 900 $ (4 707 $/m²) 75,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 724 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 403 231 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 967 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 506 164 $ Poids 44 % |
| 8 | 3425, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 077 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 526 290 $ Poids 43 % |
| 9 | 3359, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-30 · 877 m · Vendu 305 500 $ (3 667 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 342 206 $ Poids 35 % |
| 10 | 3450, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 60 300 $ (721 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 351 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 67 822 $ Poids 33 % |
| 11 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 495 $ Poids 31 % |
| 12 | 3520, rue des Érables, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (5 538 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 485 509 $ Poids 29 % |