1805 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354988112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
54030354988112200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 36 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 419 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 72 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 606 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 662 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 468 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 568 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 797 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 457 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 1766, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 783 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 425 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 294 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 3415, rue des Plaines, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 3425, rue des Épinettes, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 077 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 512 120 $ Poids 59 % |
| 10 | 1826, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2026-08-20 · 949 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 3359, rue des Pins, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-30 · 870 m · Vendu 305 500 $ (3 667 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 341 423 $ Poids 47 % |
| 12 | 1745, rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 603 $ Poids 47 % |