3085 Boulevard LAURIER · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
607 300 $
Autre · terrain 2 950,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 418 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355074371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
54030355074371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 236 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 207 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 447 m · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 505 m · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 529 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 554 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 60 % |
| 8 | 305-305 1, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2026-01-19 · 376 m · Vendu 95 000 $ (776 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 667 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 585 m · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 657 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 222 $ Poids 56 % |
| 12 | 250-260, Rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Madeleine 2026-08-17 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 204 $/m²) 177,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 56 % |