1885 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
262 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 364 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355080368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
54030355080368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±170.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 2 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Plamondon, Sainte-Madeleine 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 102 596 $ (1 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 261 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 104 950 $ Poids 41 % |
| 2 | 305-305 1, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2026-01-19 · 284 m · Vendu 95 000 $ (776 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 78 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 3331, Rue des Cyprès, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-15 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 284 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2024-10-29 · 698 m · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 980 $ · Ajust. superficie −93 891 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 1985-1987, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-17 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −121 646 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 520 907 $ Poids 0 % |