1965 Rue MOULIN · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355083602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
54030355083602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 42 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 96 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 307 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 575 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 637 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 495 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 776 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 494 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 832 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 082 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 774 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 599 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 715 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Sainte-Madeleine 2026-08-27 · 559 m · Vendu 489 900 $ (4 145 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 504 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 414 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 410 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 122 319 $ Poids 51 % |