1190 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
2 070 300 $
Autre · terrain 201 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 690 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 419 100 $
Rôle antérieur 1 901 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364758375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 500 $
Valeur bâtiment
1 385 600 $
Rôle antérieur
1 901 700 $
ID provincial
54030364758375000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 99 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-14 · 401 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 48 % |
| 2 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 409 m · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rang de la Rivière Sud, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-11 · 708 m · Vendu 660 000 $ (2 440 $/m²) 270,5 m² · constr. 1831 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 15 % |
| 4 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 1220, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 2055, Rang d' Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 0 % |