2875 Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,5 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364761049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
54030364761049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 68 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 483 m · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 626 $ Poids 59 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 434 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 2395, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 920 000 $ (9 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 019 926 $ Poids 0 % |