Rang ARGENTEUIL · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
115 200 $
Autre · 632 $/m² · 182,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 29 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374618865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
54030374618865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 0 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 918 $ Poids 20 % |