Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
649 700 $
Autre · 2 430 $/m² · 267,4 m² · constr. 1961 · terrain 396 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 800 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 100 $
Rôle antérieur 1 681 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415013519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 063 400 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
1 681 900 $
ID provincial
54030415013519900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 74 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 828 555 $ Poids 3 % |
| 2 | 6830 à 6850, Boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (2 761 $/m²) 253,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 687 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 921 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 417, rue Pierre, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 675 500 $ (3 079 $/m²) 219,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 481 $ · Ajust. superficie +73 892 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 807 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 904 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 968 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 82-90, rue Saint-Joseph, Sainte-Madeleine 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 579 000 $ (2 446 $/m²) 236,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 728 036 $ Poids 0 % |