Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
692 600 $
Autre · 2 479 $/m² · 279,4 m² · constr. 1977 · terrain 78 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 400 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424972876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
54030424972876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 81 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +83 611 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 848 037 $ Poids 8 % |
| 2 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 847 337 $ Poids 5 % |
| 3 | 6830 à 6850, Boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (2 761 $/m²) 253,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 760 259 $ Poids 5 % |
| 4 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +90 391 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 954 488 $ Poids 2 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 754 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 959 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +78 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 875 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 727 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 028 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 991 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 5845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (394 $/m²) 254,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 554 $ Poids 0 % |