1000 Rang SAINT-SIMON · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
969 400 $
Autre · terrain 205 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 000 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 800 $
Rôle antérieur 1 027 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425010403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
1 027 400 $
ID provincial
54030425010403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 96 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 39 % |
| 2 | 1215, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-06 · 833 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 32 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 26 % |
| 4 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 23 % |
| 6 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 800 $ Poids 20 % |
| 8 | 1215, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-09-03 · 833 m · Vendu 266 000 $ (3 715 $/m²) 71,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 664 $ Poids 18 % |
| 9 | 955, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-21 · 487 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 18 % |
| 10 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 16 % |
| 11 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 443 m · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 16 % |
| 12 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 629 m · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 14 % |