2149 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 321 m² · constr. 1993 · terrain 1 708,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 479 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435008506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
54030435008506000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 93 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 431 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +151 150 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 948 876 $ Poids 14 % |
| 2 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 109 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 640 087 $ Poids 8 % |
| 3 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 800 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +162 289 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 089 186 $ Poids 5 % |
| 4 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 599 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +147 915 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 916 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 150 716 $ Poids 4 % |
| 6 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 058 802 $ Poids 4 % |