2150 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 217,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 501 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435018086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
54030435018086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 91 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 80 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 554 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 373 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 795 966 $ Poids 53 % |
| 3 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 989 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 526 $ Poids 43 % |
| 4 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 364 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 885 046 $ Poids 29 % |
| 5 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 541 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 776 935 $ Poids 20 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 743 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 926 351 $ Poids 20 % |