655 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 190,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 925,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435019528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
54030435019528900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 82 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 56 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 536 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 378 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 818 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 930 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 970 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 336 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −60 720 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 774 006 $ Poids 30 % |
| 6 | 410, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-03-17 · 896 m · Vendu 90 000 $ (545 $/m²) 165 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 609 $ Poids 30 % |
| 7 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 274 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 837 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 168 $ Poids 23 % |
| 9 | 2120, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-17 · 160 m · Vendu 269 727 $ (1 646 $/m²) 163,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 105 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +22 927 $ | 364 646 $ Poids 20 % |
| 10 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 490 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 756 362 $ Poids 14 % |
| 11 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 565 799 $ Poids 13 % |
| 12 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 629 229 $ Poids 12 % |