2141 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 275,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 749 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435049491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
780 400 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
54030435049491200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
509 565 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 96 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 31 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +77 767 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 919 893 $ Poids 36 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 703 $ Poids 26 % |
| 3 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 336 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +93 823 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 643 660 $ Poids 22 % |
| 4 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 647 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +185 657 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 171 073 $ Poids 16 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 016 $ Poids 16 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +84 169 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 058 166 $ Poids 15 % |
| 7 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 199 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 888 531 $ Poids 12 % |
| 8 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 150 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +133 248 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 1 007 575 $ Poids 12 % |
| 9 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 94 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 413 514 $ Poids 9 % |
| 10 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 399 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 953 786 $ Poids 7 % |
| 11 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 699 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +146 211 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 867 114 $ Poids 3 % |