551 Rue JARRY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 220,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 451 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435069435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
54030435069435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 88 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 528 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 574 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 448 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 042 502 $ Poids 58 % |
| 3 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 170 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 574 $ Poids 57 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 601 312 $ Poids 42 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 247 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 898 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 238 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 958 838 $ Poids 25 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 770 345 $ Poids 24 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 756 $ Poids 24 % |
| 9 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 957 $ Poids 23 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 772 956 $ Poids 18 % |
| 11 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 775 963 $ Poids 15 % |
| 12 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 679 156 $ Poids 12 % |