2210 Rue MILLETTE · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 105,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435111294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
54030435111294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 40 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 148 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 466 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 636 910 $ Poids 61 % |
| 3 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 313 $ Poids 56 % |
| 4 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 410 916 $ Poids 51 % |
| 5 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 793 $ Poids 28 % |
| 6 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 130 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 560 459 $ Poids 26 % |
| 7 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 861 $ Poids 26 % |
| 8 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 485 987 $ Poids 22 % |
| 9 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 339 576 $ Poids 14 % |
| 10 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 332 $ Poids 11 % |
| 11 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 698 $ Poids 7 % |
| 12 | 1455, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 817 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 484 189 $ Poids 7 % |