2220 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435151618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
54030435151618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 39 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 595 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 82 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 132 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 453 $ Poids 57 % |
| 4 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 430 637 $ Poids 31 % |
| 5 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 464 706 $ Poids 30 % |
| 7 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 082 $ Poids 30 % |
| 8 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 477 $ Poids 30 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 424 423 $ Poids 29 % |
| 10 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 86 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 512 304 $ Poids 27 % |
| 11 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 449 503 $ Poids 26 % |