2240 Rue PALARDY · Sainte-Marie-Madeleine
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 171,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435152642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
54030435152642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 130 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Madeleine
Vaut plus que 29 % des 1 377 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 307 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 551 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 174 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 382 261 $ Poids 42 % |
| 4 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 444 046 $ Poids 30 % |
| 5 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 392 916 $ Poids 30 % |
| 6 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 411 733 $ Poids 29 % |
| 7 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 517 $ Poids 29 % |
| 8 | 2250, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-27 · 43 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 782 $ Poids 29 % |
| 9 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 514 $ Poids 28 % |
| 10 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 226 $ Poids 28 % |
| 11 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 381 971 $ Poids 27 % |
| 12 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 652 $ Poids 26 % |