1037 GRAND RANG · La Présentation

Valeur estimée

799 800 $

Autre · terrain 417 020 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 799 800 $

P10 454 900 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 020 m²

Frontage

166,7 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

3 317 200 $

60 %

40 %

Terrain 2 001 700 $Bâtiment 1 315 500 $

Rôle antérieur 2 764 700 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

365362465500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 001 700 $

Valeur bâtiment

1 315 500 $

Rôle antérieur

2 764 700 $

ID provincial

54035365362465500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

799 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

116

Prix médian

592 900 $

$/m² médian

4 974

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P86

Vaut plus que 86 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 842 400 $

20222 147 000 $+17 %

20232 051 600 $-4 %

20242 720 800 $+33 %

20252 811 900 $+3 %

2026799 800 $-72 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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