GRAND RANG · La Présentation

Valeur estimée

450 100 $

Autre · terrain 117 340 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 450 100 $

P10 192 800 $P90 936 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 340 m²

Frontage

11,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

145 100 $

100 %

Terrain 145 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 116 200 $ +24.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

365522938900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

116 200 $

ID provincial

54035365522938900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

450 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

582 500 $

$/m² médian

5 140

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans La Présentation

P27

Vaut plus que 27 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021196 500 $

2022233 000 $+19 %

2023223 300 $-4 %

2024219 400 $-2 %

2025260 800 $+19 %

2026450 100 $+73 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

GRAND RANG · La Présentation

Recevoir le rapport détaillé (PDF)