125 Chemin HAUT-DE-SALVAIL · La Présentation

Valeur estimée

134 000 $

Autre · 1 356 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 31 510 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 000 $

P10 64 600 $P90 446 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 510 m²

Frontage

98,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

33 100 $

71 %

29 %

Terrain 23 600 $Bâtiment 9 500 $

Rôle antérieur 25 300 $ +30.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

365701472200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 600 $

Valeur bâtiment

9 500 $

Rôle antérieur

25 300 $

ID provincial

54035365701472200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Présentation

Vaut plus que 1 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 400 $

202285 600 $+11 %

202389 400 $+4 %

202485 400 $-4 %

202585 900 $+1 %

2026134 000 $+56 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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