976-984 GRAND RANG · La Présentation
Valeur estimée
4 057 900 $
Autre · terrain 316 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 390 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 438 700 $
Rôle antérieur 3 477 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375428758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 518 700 $
Valeur bâtiment
2 920 000 $
Rôle antérieur
3 477 800 $
ID provincial
54035375428758000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 057 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +728 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 99 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Aube, Sainte-Madeleine 2026-10-20 · 4.3 km · Vendu 444 000 $ (5 103 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 30-40, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 651 000 $ (3 476 $/m²) 187,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 209 $ Poids 0 % |