Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
558 500 $
Autre · terrain 776 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 940 m²
Frontage
427,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 496 200 $
Rôle antérieur 2 952 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376067397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 496 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 952 400 $
ID provincial
54035376067397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 47 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 551, rue Principale, La Présentation 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 595 600 $ (4 451 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 780 $ Poids 0 % |
| 3 | 525, rue Principale, La Présentation 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (5 818 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 142, chemin du Haut-de-Salvail, La Présentation 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 95 672 $ Ajust. marché +15 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 487, rue Gagnon, La Présentation 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 304 $/m²) 184,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 452 and 454, Impasse des Fougères, La Présentation 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 187 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, Impasse Deslandes, La Présentation 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 789 599 $ (2 704 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 431 - 433, rue Impasse Deslandes, La Présentation 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (2 475 $/m²) 220,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 419-421, Impasse Deslandes, La Présentation 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 0 % |