697 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
2 185 000 $
Autre · terrain 560 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 990 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 628 500 $
Rôle antérieur 2 035 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376180605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 400 $
Valeur bâtiment
1 290 100 $
Rôle antérieur
2 035 700 $
ID provincial
54035376180605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 97 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 3 % |
| 2 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 3 % |
| 3 | 648, rue Audette, La Présentation 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 640, rue Audette, La Présentation 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 642, rue Audette, La Présentation 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |
| 6 | 646, rue Audette, La Présentation 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 912, rue Principale, La Présentation 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (4 177 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 2 % |
| 8 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 647, Rue Médiane, La Présentation 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 623 000 $ (3 288 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 571 $ Poids 1 % |
| 11 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 641, Rue Médiane, La Présentation 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 693 $ Poids 1 % |