697 Rang SALVAIL N · La Présentation
Valeur estimée
2 181 000 $
Autre · terrain 560 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 990 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 628 500 $
Rôle antérieur 2 035 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376180605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 400 $
Valeur bâtiment
1 290 100 $
Rôle antérieur
2 035 700 $
ID provincial
54035376180605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 095 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 97 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue de la Montagne, La Présentation 2026-10-01 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (4 121 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 916, rue Louis-Bardy, La Présentation 2026-09-09 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 172 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 906, Rue Louis-Bardy, La Présentation 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 456 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rue Principale, La Présentation 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (1 809 $/m²) 237,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 822-830, Mathieu, La Présentation 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 1 210 000 $ (2 697 $/m²) 448,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rang des Grands-Étangs, La Présentation 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 623 $/m²) 127,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 598, rue Desmarais, La Présentation 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (3 421 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 641, rue Bouvier, La Présentation 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, rue Bouvier, La Présentation 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 021 $ Poids 0 % |