499 Chemin GRAND-RANG · La Présentation
Valeur estimée
915 500 $
Autre · 1 895 $/m² · 483,1 m² · constr. 1997 · terrain 13 065,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 065,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 582 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385208127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
54035385208127200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 93 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|