991 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385972285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
54035385972285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 42 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 824 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 619 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 824 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 621 980 $ Poids 61 % |
| 3 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 500 577 $ Poids 54 % |
| 4 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 623 732 $ Poids 44 % |
| 5 | 898, rue Louis-Bardy, La Présentation 2025-05-30 · 825 m · Vendu 454 000 $ (3 874 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 798 $ Poids 37 % |
| 6 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 482 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 948, rue Michon, La Présentation 2024-11-27 · 610 m · Vendu 619 069 $ (5 314 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 762 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −34 049 $ | 672 836 $ Poids 30 % |
| 8 | 537, chemin du Haut-de-Salvail, La Présentation 2024-10-25 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1800 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 493 $ Poids 27 % |
| 9 | 641, Rue Médiane, La Présentation 2024-03-26 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 606 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 525, rue Principale, La Présentation 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (5 818 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 572 727 $ Poids 15 % |
| 11 | 906, Rue Louis-Bardy, La Présentation 2024-05-31 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 456 $/m²) 117,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 099 $ Poids 15 % |
| 12 | 748, rue Bouvier, La Présentation 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 469 865 $ Poids 13 % |