955 Route 137 · La Présentation
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
385990896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
54035385990896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Présentation
Vaut plus que 34 % des 1 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, La Présentation 2026-08-05 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-12-02 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 589 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 932, rue Michon, La Présentation 2025-11-28 · 552 m · Vendu 570 000 $ (5 734 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 591 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 665, rue Audette, La Présentation 2025-05-14 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 116 $ Poids 42 % |
| 5 | 467, rue de l'Église, La Présentation 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 456 682 $ Poids 36 % |
| 6 | 525, rue Principale, La Présentation 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 818 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 437 $ Poids 31 % |
| 7 | 948, rue Michon, La Présentation 2024-11-27 · 397 m · Vendu 619 069 $ (5 314 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 762 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 643 185 $ Poids 22 % |
| 8 | 488, rue Gagnon, La Présentation 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 314 $ Poids 19 % |
| 9 | 641, Rue Médiane, La Présentation 2024-03-26 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 581 576 $ Poids 18 % |
| 10 | 748, rue Bouvier, La Présentation 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 449 739 $ Poids 18 % |
| 11 | 474, rue Gagnon, La Présentation 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 537, chemin du Haut-de-Salvail, La Présentation 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1800 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 993 $ Poids 16 % |